La instalación de placas solares en comunidad de vecinos, ¿Qué debes saber?

Las placas solares en comunidades de vecinos son cada vez más comunes, la concienciación sobre el cuidado al medioambiente y los claros beneficios del autoconsumo, han invitado a más personas a unirse a estas posibilidades.

Aquella comunidad de vecinos con placas solares que ha optado por hacer instalaciones en las azoteas de los condominios, son conocidas como comunidades energéticas, ya que han logrado una reducción considerable en la factura de electricidad y una avanzada mejora a nivel general.

La implementación de placas solares en comunidad de vecinos

Como hemos mencionado antes, son conocidas como comunidades energéticas debido a que se han tomado la tarea de instalar placas solares en los edificios para disfrutar del autoconsumo. En España, son llamadas así las comunidades donde han comprendido el valor social y medioambiental.

Sin embargo, todavía no son una mayoría en el país, puede deberse a los altos precios de los servicios de instalación. Cuando se opta por estos servicios, no solo disfrutan de electricidad en sus hogares, sino que también es un sistema encargado de alumbrar las áreas comunes, tal como las escaleras, el ascensor y demás.

¿Está permitida la energía solar en comunidad de vecinos?: vías legales para su implementación

Los paneles solares en comunidad de vecinos todavía es una opción poco usada en el país, no solamente porque las personas no tienen los conocimientos adecuados, también se debe a que no todas las azoteas tienen la posibilidad y características necesarias para instalar placas solares en ellas.

Casi siempre, existen problemas de espacio o de ubicación, ya sea porque no se pueden añadir bases para la inclinación, el espacio es reducido y no pueden colocarse la cantidad de paneles necesarios, o existen sombras sobre la azotea.

En cuanto a lo enmarcado por la ley, existen tres vías a través de las que se pueden llevar a cabo las instalaciones en las comunidades de vecinos, estas son:

Azoteas de edificios contiguos

Cuando no sea posible hacer la instalación en la azotea del edificio debido a cualquier impedimento, puede formarse una comunidad energética con el edificio de al lado, pero debe existir un radio máximo de 500 m.

Azoteas de edificios residenciales

Los paneles solares en comunidad de vecinos, se pueden instalar en el propio edificio cuando no haya problemas de espacio o ubicación.

Compartir referencia catastral

En la ley, también se establece la posibilidad de compartir la energía solar de comunidades de vecinos diferentes, siempre que compartan al menos 14 dígitos de la referencia catastral.

Es importante destacar que, la instalación fotovoltaica, es considerada como una obra menor, por ende, debe existir la aprobación de al menos tres quintas partes de los residentes para llevar a cabo el trabajo. Esto se refleja en el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal.

Pasos para la instalación de placas solares en una comunidad de vecinos

Una vez tomada la decisión de instalar placas solares para comunidades, es esencial seguir cada uno de los procedimientos necesarios para asegurarte de que se realice con éxito. Para evitar problemas, discusiones y malos entendidos después de la instalación, hay que asegurarse de seguir estos pasos:

Hacer el estudio de viabilidad

Es indispensable hacerlo antes de iniciar el trabajo, es donde se toma la decisión de los vecinos que participarán en la instalación, el consumo de cada uno y la potencia que tienen con su compañía de electricidad.

De esa manera, se calcula la energía que tendrá que producir la instalación para cubrir las necesidades y, se puede evaluar si es una solución rentable o no.

Conocer las condiciones de consumo energético solar en las comunidades

Después de llevar a cabo el estudio de viabilidad y conocer la cantidad de placas solares que deben instalarse, es momento de hacer el acuerdo, donde cada propietario se compromete a ser consciente con el uso de la energía.

Asimismo, el acuerdo indicará cómo se repartirá la energía y la utilización adecuada que debe darle cada vecino. Para que las placas fotovoltaicas en comunidades de vecinos sean rentables, es esencial tener un acuerdo previo con las condiciones de uso.

Monitorear la energía solar en la comunidad

Claramente, es preciso tener contadores paralelos a los de la compañía de electricidad general, es la solución para conocer la eficiencia energética en cada vivienda y si la instalación es efectiva. Además, debe haber un informe periódico de este rendimiento y asegurarse de hacer el mantenimiento adecuado a los paneles.

Tomar la decisión de llevar a cabo una instalación de placas solares en una comunidad de vecinos siempre es una buena idea para generar un ahorro común, lo importante, es tomar una decisión en conjunto, recabar todos los datos necesarios y contactar con un equipo profesional para que pueda llevar a cabo un estudio de tu comunidad.

Contacta con meeco y nuestros técnicos podrán asesorarte y ofrecerte toda la información que necesitas y, una vez toméis la decisión en conjunto, podréis llevar a cabo la tramitación de permisos y la obtención de los equipos necesarios y cualificados según el caso.